MUTUI IPOTECARI

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I mutui ipotecari assicurati da PMI—garantiti dagli alti rating attribuiti alla compagnia—possono essere anche facilmente raggruppati in un titolo garantito da ipoteca con un livello ridotto di subordinazione in modo da creare un asset sicuro, liquido e facilmente trasferibile.
Un programma di assicurazione sui prestiti ipotecari PMI può coprire tutti o parte dei seguenti costi derivanti dall’insolvenza di un mutuatario: Perdita di capitale.
Come funziona l’assicurazione sui prestiti ipotecari? Tutti i prestiti ipotecari comportano rischi per le Banche e gli investitori.
I mutui ad elevato Loan-to-Value sono particolarmente rischiosi e, secondo la normativa attuale o proposta, possono comportare costi più elevati sul capitale richiesto dagli organi di vigilanza.
Da quasi 50 anni l’industria delle assicurazioni sui prestiti ipotecari assiste le Banche di numerosi paesi a gestire la loro esposizione ai rischi creditizi ed economici, incrementando nel contempo la possibilità per i mutuatari di acquistare la propria casa dietro versamento di un anticipo contenuto.
Perché l’assicurazione sui prestiti ipotecari? L’assicurazione sui prestiti ipotecari (MI o Mortgage Insurance) offre alle banche e agli investitori una protezione contro l’insolvenza del mutuatario in caso di prestiti ipotecari destinati all’edilizia residenziale.
Di conseguenza l’assicurazione sui prestiti ipotecari ha contribuito a stabilizzare, ravvivare ed espandere notevolmente i mercati dell’edilizia abitativa a livello mondiale.
Quale vantaggio offre l’assicurazione sui mutui ipotecari per le attività di mutui concessi all’edilizia residenziale?.
Inoltre la MI fornita da una compagnia di assicurazione specializzata in prestiti ipotecari che gode un elevato rating facilita la vendita, nel mercato secondario, dei crediti garantiti da ipoteca.
L’assicurazione sui prestiti ipotecari

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Per ogni eventuale controversia legale sarà competente il Foro della Provincia ove è stato concesso il mutuo ipotecario edilizio.
Durata della prestazione I piani di ammortamento dei mutui sono previsti per periodi della durata di 10, 15, 20, 25 e 30 anni.
Per i mutui erogati nel secondo semestre dell'anno (1 luglio - 31 dicembre) la 1° rata avrà scadenza 30 giugno dell'anno successivo.
Ricorsi Gli iscritti, avverso gli atti emanati concernenti la concessione di mutui ipotecari edilizi, potranno presentare formale opposizione, entro i seguenti termini: alla Direzione Provinciale territorialmente competente: il ricorso dovrà pervenire alla stessa entro e non oltre 30 giorni dalla data di ricezione della formale motivata comunicazione del provvedimento adottato dall'Istituto; alla Direzione Compartimentale territorialmente competente: contro il motivato rigetto del ricorso da parte della Direzione Provinciale, l'ulteriore ricorso da parte dell'iscritto dovrà pervenire entro e non oltre 30 giorni dalla data di ricezione della formale comunicazione.
Per i mutui erogati nel primo semestre dell'anno (1 gennaio-30 giugno) la 1° rata avrà scadenza 31 dicembre dello stesso anno.
Mutui Ipotecari
Come si ottiene la prestazione La domanda di mutuo ipotecario, compilata su apposito modulo disponibile presso le Sedi Provinciali dell'Istituto, dovrà essere presentata , completa di tutta la documentazione prevista dal Regolamento , all'Ufficio Provinciale INPDAP competente per territorio nell'ambito del quale si trova l'immobile.
Qualora, da parte del mutuatario stesso, venga avanzata specifica richiesta, può essere concessa, in aggiunta all'importo del mutuo erogabile ed allo stesso tasso di interesse, una somma mutuabile pari alla spesa che deve essere sostenuta per la perizia tecnica, la polizza assicurativa, la tassa di iscrizione ipotecaria e di registrazione del contratto di mutuo.
Tasso e durata del mutuo I tassi di interesse applicati, deliberati dal Consiglio di Amministrazione dell'Istituto, sono stabiliti con riferimento alla durata dei mutui nelle seguenti misure:.
a decorrere dalla rata con scadenza 30 giugno 2005 i tassi d'interesse (3,20% fisso - 2,90% variabile) previsti dal nuovo Regolamento in vigore dal 1/01/2005 saranno estesi a tutti i Mutui Ipotecari già in essere.
Cosa fornisce la prestazione Mutui ipotecari per l'acquisto della prima casa di abitazione.

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La detrazione spetta al contribuente che ha acquistato la casa ed titolare del contratto di mutuo, anche se l'immobile adibito ad abitazione principale di un suo parente In caso di cointestazione del mutuo, la somma detraibile va ripartita equamente tra i mutuatari.

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Questi spese dovranno essere relative a mutui garantiti da ipoteca per l'acquisto di una casa dove vive abitulmente il propietario o la sua famiglia entro 12 mesi dall'acquisto.
mutui per la prima casa Sono detraibili dalle tasse un importo pari al 19% dei seguenti oneri: interessi passivi, oneri accessori , quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione.

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Mutuo ipotecario L’ipoteca è “un diritto reale di garanzia su beni immobili o mobili registrati”.
La banca in questo modo si assicura la possibilità, che nel caso in cui il mutuo non venga rimborsato (per un qualsiasi motivo), il diritto di espropiare il bene (la casa in questione) dato in garanzia con la sottoscrizione del mutuo; per rientrare in possesso dei soldi che vi ha "prestato" può vendere all'asta l'immobile e coprire la restante parte del credito che vanta nei vostri confronti.

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Pochi ma importanti elementi garantiranno di non lasciarsi sfuggire la casa dei propri sogni e di evitare complicazioni o imprevisti.
La casa può essere acquistata direttamente dal venditore o per il tramite di un'agenzia immobiliare regolarmente iscritta all'apposito ruolo.
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- Suggerimenti per chi compra casa; - La proposta di acquisto; - La promessa di vendita (compromesso); - Versamenti di denaro prima di concludere il contratto; mutuo ipotecario.
Tra questi: - la verifica che il venditore non sia un soggetto protestato o fallito; - la verifica che l'unità immobiliare oggetto della compravendita sia stata costruita nel rispetto della normativa edilizia e che non siano stati effettuati lavori abusivi o siano stati condonati; mutuo ipotecario.
- L'atto pubblico di compravendita; - Le imposte sull'acquisto della casa; SUGGERIMENTI PER CHI COMPRA CASA.
Esso si configura come un mutuo ove l'erogazione dell'intera somma data in prestito ha formalmente luogo contestualmente alla stipula dell'atto; ma la somma viene pure contemporaneamente riversata dal cliente alla banca a titolo di deposito a garanzia dell'iscrizione ipotecaria.
L'acquisto della propria casa è molto importante e va affrontato con la massima preparazione e competenza.

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La concessione ed erogazione dei suddetti mutui sono disciplinate dall’apposito Regolamento approvato dal Consiglio di Amministrazione dell’INPDAP con deliberazione n.
Per l’erogazione dei suddetti mutui edilizi ipotecari, salvi eventuali altri stanziamenti derivanti da ulteriori disponibilità di bilancio, sono previsti, per l’anno 2000, £.

I mutui saranno concessi sulla base di apposita graduatoria regionale, predisposta previa attribuzione dei punteggi fissati dall’indicato Regolamento, relativi ai seguenti elementi: composizione del nucleo familiare;.
1041 del 29/7/1999, approvata dal Ministero del Lavoro e della previdenza sociale e dal Ministero del Tesoro e della programmazione economica, sono stati istituiti mutui ipotecari edilizi-prima casa a favore degli iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali dell’INPDAP.
MUTUI PRIMA CASA
Ai fini della concessione del beneficio, oltre a quanto stabilito nel presente bando, dovrà farsi riferimento alla normativa contenuta nel Regolamento per la concessione dei mutui edilizi ipotecari ai dipendenti iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali dell’INPDAP, copia del quale potrà essere ritirata presso ciascuna Sede provinciale dell’Istituto.
MUTUI PRIMA CASA Pubblichiamo il testo del bando approvato dall'INPDAP per la concessione dei mutui ipotecari per l'acquisto della prima casa.
INPDAP ISTITUTO NAZIONALE DI PREVIDENZA PER I DIPENDENTI DELL’AMMINISTRAZIONE PUBBLICA DIREZIONE GENERALE BANDO PER LA CONCESSIONE, A FAVORE DEGLI ISCRITTI ALLA GESTIONE UNITARIA PER LE PRESTAZIONI CREDITIZIE E SOCIALI DELL’INPDAP, DI MUTUI IPOTECARI EDILIZI PER ACQUISTO DELLA PRIMA CASA DI ABITAZIONE.

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Pertanto, le condizioni applicate ai mutui ipotecari edilizi sono: tasso fisso: 3,20% per l’intera durata del mutuo oppure tasso variabile: per i primi 5 anni tasso del 2,90%; con decorrenza dalla data di scadenza dell’undicesima rata, tasso variabile pari all’"Euribor a 6 mesi (tasso 360) più 120 punti base", rilevato il 30 giugno o il 31 dicembre del semestre precedente.
A decorrere dalla rata con scadenza 30 giugno 2005 i tassi d’interesse (3,20% fisso 2,90% variabile) previsti dal nuovo Regolamento in vigore dal 1/1/2005 saranno estesi a tutti i mutui ipotecari già in essere.
l’esecuzione di opere di mantenimento o ristrutturazione della casa anche fuori del comune di residenza purché destinata a prima abitazione; • estinguere un mutuo già contratto con Istituti Bancari per l’acquisto della prima casa; • l’acquisto della prima casa per chi, a causa di separazione dal coniuge, ne sia rimasto senza; 4)è stata introdotta una deroga al limite temporale di 18 mesi, entro i quali necessario acquisire la residenza presso l’unità abitativa per la quale stato chiesto il finanziamento, nel caso in cui l’intestatario del mutuo sia stato trasferito d’ufficio per motivi di servizio.
MUTUI IPOTECARI EDILIZI stato elevato l’importo finanziabile dall’80 al 90% del valore di perizia dell’immobile (entro il limite massimo di euro 206.
Le domande di mutuo ipotecario edilizio non ancora definite dovranno essere istruite e liquidate secondo i nuovi criteri.
stato elevato il periodo massimo di rimborso delle rate, rispettivamente da 25 a 30 anni per i mutui a tasso variabile e da 15 a 25 anni per i mutui a tasso fisso; inoltre, sono stati introdotti mutui con tasso variabile ammortizzabili in 10 o 15 anni;.

L’INPDAP ha apportato notevoli modifiche ed innovazioni ai criteri di concessione dei prestiti e dei mutui ipotecari edilizi sia riferite al tasso di interesse applicato sia alle motivazioni.

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I mutui prima casa sono in genere più convenienti degli altri e occorre scegliere tra il mutuo a tasso fisso o il mutuo a tasso variabile.
Mutui prima casa - I mutui per l'acquisto della prima abitazione
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Una via di mezzo praticata da alcuni istituti bancari rappresentata dal mutuo a tasso misto , una combinazione di tasso fisso (per i primi anni) e variabile (per gli anni futuri).
Per i mutui a tasso variabile, la rata del mutuo salirà o scenderà secondo i movimenti subiti da alcuni indici.
I mutui agevolati per acquisto della prima abitazione