MUTUO IPOTECARIO

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Rimane dunque in vigore la precedente disciplina che prevede il pagamento dell' imposta ipotecaria pari al 2% del capitale iscritto ad ipoteca.
DOMANDE I giornalisti interessati a richiedere un mutuo potranno inviare le domande (a mezzo raccomandata) al seguente indirizzo: Inpgi, Ufficio Mutui, Via Nizza n.
Il 25 gennaio 2006 il Consiglio di amministrazione ha varato il bando di concorso per la concessione dei mutui ipotecari per l'anno 2006, stanziando 9.
INPGI Prestazioni facoltative: Mutui ipotecari
La somma rimane in deposito presso il notaio che la consegnerà al mutuatario dopo la formalizzazione dell'iscrizione ipotecaria.
35 - 00198 Roma, oppure consegnate a mano - previo rilascio della ricevuta - direttamente presso l'Ufficio mutui in Via Nizza, n.
NOVITA' TASSE RIDOTTE SUI MUTUI INPGI Alla luce dei nuovi benefici fiscali, i mutui per l' acquisto e la costruzione della prima casa di abitazione concessi dall'Istituto sono diventati particolarmente competitivi.
E’ stato perciò stabilito che, per la concessione di mutui di importo superiore a 200000,00 euro, la restituzione dovrà avvenire in rate mensili (anziché semestrali) posticipate, con scadenza l’ultimo giorno del mese di riferimento, da pagare obbligatoriamente a mezzo Rid bancario.
Spiegazioni complete e dettagliate, nonchè la copia del Bando e del Regolamento possono essere richiesti presso l'Ufficio Mutui dell'INPGI a Roma in Via Nizza, 35 (tel.
Nei casi di ristrutturazione dell'alloggio di proprietà, l'erogazione del mutuo avviene in due soluzioni: 50% ad inizio lavori e contestuale stipula dell'atto notarile di mutuo e relativa iscrizione ipotecaria sull'alloggio oggetto della ristrutturazione;.
Le spese notarili, di registro ed ipotecarie tutte, dovranno essere versate dal mutuatario, all'atto della stipula del contratto di mutuo, direttamente al notaio rogante.
Per ulteriori informazioni ci si può rivolgere all'Ufficio Mutui, Via Nizza, 35 a Roma, oppure telefonare ai seguenti numeri:.
La concessione dei mutui avviene nei limiti dello stanziamento che viene deliberato (di norma ogni anno, ma a volte anche nel corso dell'anno) dal Consiglio di Amministrazione, unitamente alla emanazione della delibera contenente il bando.
Rientra tra le prestazioni dell'INPGI, a carattere non obbligatorio, la concessione di mutui ipotecari ai giornalisti iscritti ed ai rispettivi coniugi (in regime di comunione dei beni), per:.
Mutui ipotecari, Prestazioni facoltative, INPGI
Dalla tabella acclusa si può facilmente dedurre il costo dell'assicurazione, che sarebbe applicabile anche ai mutui già in essere, ovviamente ricalcolando il costo in base al debito residuo.
Il Consiglio di amministrazione dell'Inpgi ha stabilito che - sia per i mutui futuri che per quelli già in essere - il costo della polizza possa, su richiesta dell'interessato, essere anticipato dall'Istituto e poi ripartito sulle rate di ammortamento del mutuo con applicazione del medesimo tasso di interesse che grava sul mutuo stesso.
Il mancato utilizzo entro i termini indicati, comporta la decadenza del diritto e l'archiviazione d'ufficio della pratica, sentito il parere della Commissione Mutui e Prestiti.
I mutui dovranno essere utilizzati entro: 12 mesi dalla concessione, nel caso di acquisto.
Per i mutui concessi per l' acquisto e la costruzione della seconda casa , invece, il collega dovrà corrispondere l'imposta del 2% sul capitale erogato.
Ai mutui per ristrutturazione della prima e della seconda casa, invece, non si applicano i nuovi benefici fiscali.
L' Agenzia delle Entrate - alla quale l'Inpgi aveva presentato un "interpello" volto ad ottenere un parere positivo sulla possibilità di interpretare estensivamente la nuova normativa fiscale - ha infatti precisato che devono essere esclusi dai benefici fiscali i mutui concessi per la ristrutturazione (della prima e della seconda casa).
INPGI, Prestazioni facoltative, Mutui ipotecari

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Questa possibilità di abbattimento dell'onere fiscale va dunque esaminata con attenzione, eventualmente con l'aiuto di un esperto, per valutare la sua incidenza sul costo complessivo del mutuo.
Poiché l'ipoteca esiste solo dal momento in cui il notaio la iscrive nell'apposito ufficio, e ciò può esser fatto solo dopo la stipula del mutuo, spesso la banca trattiene la somma mutuata sino a quando la pratica sia stata espletata, il che significa dover aspettare due o tre settimane prima di poter disporre del denaro ottenuto in prestito.
[ Home [ Vademecum per chi acquista un immobile [ Vademecum per chi richiede un mutuo ipotecario ].
Anche se chi chiede un mutuo non pensa di venire a trovarsi nelle condizioni di non poter pagare puntualmente le rate, è necessario valutare attentamente anche questa eventualità per evitare che circostanze sfavorevoli e impreviste producano peri-colosi effetti a catena.
Se si incontrano difficoltà nella comprensione e se le risposte date dai funzionari non sono soddisfacenti ci si può rivolgere sia alle associazioni dei consumatori, sia al notaio, che daranno le spiegazioni del caso anche prima della stipulazione del mutuo.
Alcuni contratti di mutuo prevedono che l'utente non possa vendere la casa prima di aver finito di pagare il mutuo, obbligandolo in caso contrario a estinguere anticipatamente il debito e a far fronte quindi anche all'eventuale penale.
Ciò può rendere assai gravoso vendere la casa prima di quanto programmato, in particolare nel caso di mutui agevolati o stipulati in base a convenzioni particolari, che non consentono il trasferimento del mutuo al nuovo acquirente.
E' invece importante approfondire altri fattori, qui sotto elencati, prima di effettuare la scelta, in quanto è opportuno valutare il peso complessivo che le rate del mutuo avranno sul bilancio familiare.
Vademecum per chi richiede un mutuo ipotecario
Chi chiede un mutuo e ha bisogno di chiarimenti, ha sempre a disposizione le associazioni dei consumatori e il notaio, professionista imparziale, la cui scelta spetta al mutuatario e il cui intervento, necessario per la costituzione dell'ipoteca, rappresenta un costo che potrà essere utilizzato al meglio per avere tutta la consulenza necessaria.
Chiedere e ottenere un mutuo per l'acquisto della casa, oggi, è un'operazione a portata di tutti.
E' opportuno individuare nel contratto il costo per l'estinzione anticipata del mutuo.
Il mutuo si estingue con il pagamento dell'ultima rata.
Per questa ragione l'ipoteca viene iscritta per un importo molto superiore a quello del mutuo.
E' generalmente l'elemento principale o esclusivo nella valutazione di un mutuo.
Spesso i contratti di mutuo sono di difficile comprensione.
Ciò significa che sino a quell'importo il valore della casa è riser-vato alla banca e che un eventuale altro mutuo - che tuttavia non sempre le banche concedono - potrà essere richiesto solo sul valore residuo dell'immobile.

Qui si possono trovare spiacevoli sorprese in termini di oneri economici; è quindi opportuno esaminare con attenzione e comparare le tasse sul mutuo , le spese di perizia e di istruttoria, le assicurazioni - più o meno imposte - con le quali la banca si garantisce contro il rischio di incendio/scoppio dell'immobile o morte del mutuatario.
Nel concedere un mutuo la banca deve valutare non solo il valore della casa offerta in garanzia, ma anche la capacità del debitore di pagare le rate del mutuo.
Gli abusi talvolta subiti dai consumatori nella stipulazione di un mutuo per l'acquisto di un immobile, quali penali molto onerose in caso di rimborso anticipato, limiti alla facoltà di vendere il bene ipotecato trasferendo il mutuo a terzi, oggi possono essere combattuti anche grazie alla nuova disciplina delle clausole abusive.
Quando ci si è impegnati a comperare una casa entro un dato termine e si deve pagare una penale al venditore per il ritardo, tempi lunghi di istruttoria per la concessione del mutuo possono costare cari.
L'ipoteca che lo garantisce, invece, rimane in vita sino a quando siano trascorsi vent'anni dalla sua costituzione, in pratica da quando il mutuo è stato concesso.
Al debito principale (capitale) debbono essere aggiunti gli interessi stabiliti per il mutuo, quelli per il ritardo, le spese della procedura per la vendita all'asta della casa.
E' invece da respingere l'eventuale richiesta della banca (più spesso sono le finan-ziarie a seguire questa prassi) di una procura a vendere la casa nel caso in cui non vengano pagate le rate del mutuo.
La rinegoziazione può essere relativa solo al tasso o alla durata, ovvero comportare la chiusura del vecchio mutuo e l'apertura di uno nuovo con i conseguenti costi, che devono essere attentamente valutati in relazione al vantaggio che deriva dalla diminuzione degli interessi.

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Con il mutuo ipotecario la banca concede un prestito per l’acquisto dell’immobile sul quale metterà un’ipoteca a garanzia del rimborso di quanto dovuto sulla base del contratto di mutuo sottoscritto.
IL TASSO DI INTERESSE TI PRESENTIAMO IL MUTUO Per essere precisi, il Codice Civile definisce il mutuo come il contratto col quale una parte (mutuante) consegna all’altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l’altro si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e quantità".
Questo tipo di mutuo si caratterizza in quanto ipotecario e stipulato in forma di atto pubblico.
Presentazione del Mutuo
Il mutuo ipotecario può essere richiesto per l'acquisto, la costruzione, la ristrutturazione di un immobile, oltre che per rifinanziare un precedente acquisto di abitazione.
Qui trattiamo esclusivamente del mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto, alla costruzione, alla ristrutturazione e al rifinanziamento di immobili.
In pratica, il mutuo un prestito con il quale la banca paga il tuo progetto di comprare casa: il mutuatario chiede il finanziamento per l’acquisto dell' abitazione e la banca presta il denaro che serve.

Per un mutuo a lunga durata, il tasso fisso può rappresentare un rischio, in quanto non permette di seguire le inevitabili fluttuazioni di mercato che si verificano nel lungo periodo.
Da tenere presente che le banche, oltre a questo limite percentuale, prevedono un tetto massimo oltre il quale non sono disposte a concedere il mutuo, che varia da banca a banca e varia nel tempo per la stessa banca.

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Mutui prima casa - per tutti voi
preventivo, acquisto, calcolo mutuo
Fermo restando che le Banche concedono il mutuo solo a chi ha le caratteristiche soggettive (ad esempio l’assenza di protesti1) ed oggettive (un reddito adeguato)2, l'ipoteca è richiesta a titolo di ulteriore garanzia sul prestito.
Il mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto di una abitazione è un atto pubblico e, come tale, deve essere stipulato alla presenza di un Notaio.
Un'altra caratteristica peculiare del mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto di una abitazione è che solo questo tipo di mutuo beneficia delle detrazioni fiscali.
Il mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto di una abitazione  è un prestito garantito da ipoteca su un immobile.
Calcolo mutuo: richiedi un preventivo facilmente online o telefonicamente.
Il Notaio provvederà a redigere il contratto, a registrarlo nei pubblici registri, ad iscrivere l’ipoteca sulla abitazione o sull'immobile su cui è stato concesso il mutuo e a verificare che tale iscrizione sia avvenuta regolarmente.

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Torna su Mutui Impresa Mix Finanziamenti ipotecari a tasso fisso o variabile iniziale - per tre o cinque anni - opzionabili con un tasso variabile o fisso per il restante periodo.
Torna su Mutui Multiopzione Finanziamenti ipotecari con possibilità di scelta del tasso fisso o variabile in più riprese durante l'ammortamento.
Mutui impresa
Torna su Mutui Cap Finanziamenti ipotecari a tasso indicizzato con tasso massimo assicurato.
Torna su Mutui misura" Finanziamenti ipotecari a tasso variabile, ammortizzabili secondo percentuali a fasce prestabilite in relazione alla durata dell'ammortamento.
Torna su Mutui Impresa Con Rimborso Di Capitale Unico A Scadenza Finanziamenti chirografari o ipotecari con rimborso unico alla scadenza.
Finanziamenti studiati per rispondere a ogni esigenza finanziaria connessa a investimenti produttivi materiali e immateriali - realizzati, in corso di realizzazione o da realizzare - e per investimenti finanziari, con durata variabile, di norma, da due a dieci anni (venti nel caso di finanziamenti edilizi) Mutui Fincreb Finanziamenti chirografari a tasso variabile, per esigenze finanziarie diverse, importo massimo 155000, durata massima 48 mesi (in casi eccezionali 60).
Torna su Mutuo impresa multifasce Cinque fasce di rimborso, di durata variabile, nell'ambito delle quali la quota di capitale rimborsato viene predefinita in modo da replicare la dinamica dei flussi di cassa generati dal progetto di investimento Torna su Mutui 601 Finanziamenti chirografari o ipotecari a tasso fisso o variabile con durata massima di 10 anni e rimborsi mensili o trimestrali.
, mutuo, impresa
Mutui impresa, a seconda delle diverse esigenze finanziare
Torna su Mutui Fondiari Finanziamenti ipotecari a tasso indicizzato per la costruzione/ristrutturazione di edifici/complessi condominiali (residenziali, industriali, commerciali e direzionali).
Torna su Conti Correnti Ipotecari Finanziamenti ipotecari a tasso indicizzato con durata massima di 10 anni e possibilità di prestabilire un piano di riduzione dell'apertura di credito.